LEASING
IMMOBILIARE
Il Leasing immobiliare è
considerato un’operazione sostitutiva del classico mutuo
ed è proposto, in alternativa a quest’ultimo, al
solo scopo di diminuire il fattore di rischio per l’istituzione
creditizia (locatrice nel caso di leasing); infatti, un bene acquisito
in Leasing è e resta di proprietà della società
locatrice, mentre il locatario subentra nella proprietà
mediante l’esercizio del diritto di riscatto che può
avvenire soltanto dopo il pagamento dei canoni (le rate) concordati.
Per tale motivo (di rischio limitato), il tasso di interesse applicato
sulle operazioni di leasing immobiliare è (in genere) inferiore
rispetto a quello di un mutuo, ma la durata per l’ammortamento
può essere (per motivi fiscali) inferiore: solitamente
non supera 15 anni.
La nostra Società intrattiene importanti rapporti di collaborazione
con alcune fra le migliori banche, italiane ed estere, specializzate
in operazioni di leasing immobiliare, strumentale e per mezzi
semoventi, le quali, per il leasing immobiliare, offrono condizioni
di grande interesse: ammortamento fino a 15 anni, disponibilità
a concedere un “valore di riscatto” fino al 30% del
prezzo, con possibilità di rinegoziarlo per ulteriori anni
7 alla scadenza; il che equivarrebbe ad un canone dimezzato rispetto
ad una ordinaria operazione di leasing. Il tasso di interesse
per il leasing immobiliare è da considerarsi a partire
da uno spread di punti 0,9 sopra l’Euribor 3 mesi (vale
a dire che se l’Euribor quota il 3,5% il tasso di interesse
che ne consegue è il 4,4%).
Se interessati, compilando in ogni parte la Richiesta
è possibile avere, in tempi rapidissimi, una risposta di
fattibilità comprendente tutte le condizioni.
